Como Fazer um Memorial Descritivo: Guia Prático

Se você já se deparou com a necessidade de elaborar um memorial descritivo, sabe que esse documento é crucial em diversos projetos, principalmente na área da arquitetura, engenharia e construção. O memorial descritivo reúne informações que não só detalham o projeto em questão, mas também fundamentam as escolhas feitas ao longo do seu desenvolvimento. Neste guia prático, nós vamos explorar cada etapa de como criar um memorial descritivo completo e eficiente.

O que é um Memorial Descritivo?

Definição e Importância

Um memorial descritivo é um documento técnico que descreve as características de um projeto, incluindo especificações dos materiais, métodos de execução, e eventuais considerações relevantes. Ele funciona como um guia para os profissionais envolvidos na execução do projeto e serve também como um registro para futuras referências. Sabemos que, em muitos casos, por trás de um bom projeto, existe um memorial descritivo bem estruturado, que garante que tudo ocorra conforme planejado.

Quando Usar um Memorial Descritivo

Usar um memorial descritivo é essencial em várias situações, como:

• Execução de obras de construção civil
• Projetos arquitetônicos
• Reformas e restaurações
• Regularização de imóveis

Por essas e outras razões, é vital que tenhamos um entendimento claro sobre a criação desse documento.

Estrutura do Memorial Descritivo

Principais Componentes

Um memorial descritivo é composto por várias seções que, juntas, formam um documento coerente e completo. Vamos detalhar as principais partes que devemos incluir:

1. Dados da Obra
   Aqui, especificamos informações básicas, como a localização do projeto, o nome do responsável técnico e a data de elaboração.

2. Objetivo do Documento
   Nesta seção, nós descrevemos o propósito do memorial, esclarecendo o que estamos buscando com aquele projeto.

3. Descrição Detalhada do Projeto
   É aqui que entramos em mais detalhes sobre o que estamos planejando. Devemos incluir informações sobre:

4. Tipo de construção

5. Materiais a serem utilizados
6. Técnicas construtivas
7. Cronograma de execução

8. Aspectos Legais e Normativos
   Em muitos casos, o projeto deve respeitar legislações e normativas específicas. Precisamos abordar quais são essas normas e como elas serão observadas.

9. Conclusões e Considerações Finais
   Nesta parte, finalizamos o documento, reforçando a importância do memorial descritivo e o seu papel na execução do projeto.

Exemplo de Estrutura

Um exemplo simples de estrutura poderia ser assim:

• Capa
• Sumário
• Dados da obra
• Objetivo do documento
• Descrição detalhada do projeto
• Aspectos legais e normativos
• Conclusão
• Anexos (se necessário)

Passo a Passo para a Elaboração do Memorial Descritivo

1. Coleta de Informações

O primeiro passo para criarmos um memorial descritivo de qualidade é reunir todas as informações relevantes sobre o projeto. Aqui, nós devemos conversar com os engenheiros, arquitetos e outros envolvidos, assim como consultar normas técnicas, se necessário.

2. Redação do Documento

Após coletar todas as informações, iniciamos a redação do memorial. É importante que a linguagem utilizada seja clara e acessível, evitando jargões técnicos que possam dificultar a compreensão do documento. Nós devemos nos lembrar de que o memorial vai servir a várias partes interessadas, então clareza é essencial.

Dicas de Redação

• Seja Objetivo: Evitemos rodeios e vamos direto ao ponto.
• Utilize Estruturas Claras: As seções devem ser bem definidas.
• Dê Exemplos: Se for pertinente, podemos incluir exemplos que demonstrem os pontos que estamos abordando.

3. Revisão e Edição

Após a redação inicial, é crucial revisar o documento cuidadosamente. Podemos fazer essa revisão em grupo, onde todos os envolvidos no projeto podem contribuir, apontando falhas ou sugerindo melhorias. A revisão é uma etapa que não deve ser negligenciada.

4. Formatação e Entrega

Finalizamos com a formatação correta do documento. Vamos assegurar que o memorial esteja bem organizado, com uma apresentação visual agradável. Isso pode fazer toda a diferença durante uma apresentação ou avaliação por parte de clientes ou órgãos reguladores.

Exemplos Práticos

Exemplo de Memorial Descritivo para uma Construção Residencial

Para ilustrar tudo o que discutimos, vamos expor um exemplo prático de um memorial descritivo para uma construção residencial.

Capa

Memorial Descritivo da Construção da Casa Unifamiliar - Rua das Flores

Responsável Técnico: Arquiteto João da Silva

Data: 20 de Janeiro de 2024

Sumário

1. Dados da Obra
2. Objetivo do Documento
3. Descrição Detalhada do Projeto
4. Aspectos Legais e Normativos
5. Conclusão

Dados da Obra

• Localização: Rua das Flores, nº 123, Bairro Jardim Alegre
• Tipo de Construção: Residencial unifamiliar
• Responsável Técnico: Arquiteto João da Silva

Objetivo do Documento

O presente memorial tem por objetivo descrever as características da obra de construção da casa unifamiliar em conformidade com as normas técnicas vigentes, visando à segurança e conforto dos futuros moradores.

Descrição Detalhada do Projeto

O projeto consiste em uma casa unifamiliar de dois pavimentos, construída em alvenaria estrutural. Os materiais especificados incluem:

• Estrutura: Concreto armado
• Revestimentos: Piso cerâmico na área social e laminado nos dormitórios
• Esquadrias: Madeira de lei nas janelas e portas
• Cobertura: Telhado com telhas cerâmicas

A área total da construção será de 150 m², com distribuição de ambientes conforme planta anexa.

Aspectos Legais e Normativos

Todos os débitos em fase de regularização junto à Prefeitura Municipal foram quitados, observando a Lei de Zoneamento e o Código de Obras do Município. O projeto respeita as normas da ABNT NBR 15575 referente à sustentabilidade.

Conclusão

Este memorial descritivo visa garantir que os objetivos do projeto sejam alcançados e que a construção seja realizada conforme planejado, respeitando as normas e especificações discutidas.

Conclusão

Elaborar um memorial descritivo pode parecer uma tarefa complexa, mas, com as informações corretas e um bom planejamento, conseguimos criar um documento que servirá de guia durante todo o processo do projeto. Lembre-se sempre de que a clareza e a organização são fundamentais para garantir a compreensão e execução das ideias apresentadas. Com este guia prático em mãos, estamos prontos para enfrentar a elaboração do nosso memorial descritivo e transformar nossos projetos em realidade.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O que deve conter um memorial descritivo?

Um memorial descritivo deve conter informações sobre dados da obra, objetivos, descrição detalhada do projeto, aspectos legais, e considerações finais.

Qual a diferença entre memorial descritivo e projeto executivo?

O memorial descritivo fornece uma descrição geral e os principais detalhes do projeto, enquanto o projeto executivo é mais detalhado e serve como uma planta para a execução da obra.

Como posso garantir que meu memorial descritivo esteja completo?

Reúnam-se com todos os profissionais envolvidos no projeto, façam uma revisão detalhada do conteúdo, e verifiquem se todas as normas e especificações estão sendo atendidas.

Referências

• ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas. Normas relacionadas à construção civil.
• Lei de Zoneamento e Código de Obras do Município de São Paulo.
• Manual de Elaboração de Memorial Descritivo - CREA.