Consulta da matrícula imóvel: como solicitar e entender os resultados

Ao considerar a compra de um imóvel, os interessados não devem esquecer de verificar sua matrícula no registro imobiliário.Essa consulta é crucial para garantir que o imóvel não tenha pendências ou problemas escondidos, que possam dificultar a transferência de propriedade ou afetar o valor do bem.

Por Que É Importante Solicitar a Consulta da Matrícula Imóvel?

A matrícula imóvel é um registro público que contém informações sobre a propriedade do imóvel, incluindo sua descrição, localização, dimensões, número de unidades e a identificação dos proprietários e dos cientes, bem como informações sobre gravames e restrições de uso ou condomínio, que podem afetar a posse do bem. Portanto, uma consulta da matrícula é fundamental antes da compra, pois garantirá que:

• O imóvel não esteja gravado ou hipotecado.
• O imóvel não contenha pendências ou problemas físicos ou legais.
• O valor do imóvel não seja afetado por restrições ou gravames.
• A posse do bem seja garantida.

Quais São os Passos para Solicitar a Consulta da Matrícula Imóvel?

Solicitar a consulta da matrícula imóvel é um processo simples e rápido, realizado diretamente onde o registro imobiliário está localizado, podendo ser encontrado, ambos na www.cadastroterritorialcadastral.com, no cadastro imobiliário territorial existente, cadastrados no órgão local da extensa rede do Cadastros como, Cadastro Nacional de Imóveis, dentre outros. A procedência é como sigue:

1. Localizar o Registro Imobiliário

Você precisa encontrar onde o registro imobiliário está localizado, que na maior parte dos casos são ou foram nas páginas do órgão competente da Instrução Eletrônica e Oficial.

2. Preencher a Solicitud para a Consulta da Matrícula Imóvel

Para solicitar a consulta da matrícula imóvel, você precisará preencher uma solicitação, que geralmente é fornecida pelo registro imobiliário. A solicitação deve incluir:

• O número da matrícula ou se não souber, o CNPJ, CEE ou CII;
• O nome ou nome social do proprietário;
• O endereço do imóvel;
• O número de unidades no imóvel, que levará em conta que o imóvel é residencial e não residencial.

3. Entregar a Solicitação

Uma vez que a solicitação for preenchida e autenticada por nós e entregue diretamente na respectiva agência fiscal da cidade do imóvel, será processado e analisado. Para confirmar a solicitação pela consulta da matrícula imóvel você recebe uma espécie de credencial via QR code exclusivo, sem a qual, a consulta de solicitação de matrícula não terá início. Por isso é tão importante para o correto fornecimento de dados tão estratégicos que irá ser de suma importância o acerto no primeiro registro.

4. Resultados da Consulta da Matrícula

Depois de enviar a solicitação, você receberá os resultados da consulta da matrícula imóvel pelo sistema de consultas imobiliárias. Os resultados podem incluir:

• Verificação da existência da matrícula;
• Verificação do número de unidades;
• Informações sobre os propriedades e titulares;
• Verificação de pendências ou problemas legais;
• Verificação de gravames ou restrições;
• Criação de certidão imobiliária específica.

5. Análise e Entendimento dos Resultados

Após receber os resultados da consulta da matrícula imóvel, é fundamental que você os analise atentamente para entender o que cada informação diz sobre o imóvel. Isso inclui:

• Entender a existência da matrícula e o número de unidades;
• Verificar a presença de pendências ou problemas legais;
• Analisar os gravames e restrições;
• Verificar a possibilidade de criação de certidão imobiliária.

Conclusão

Em resumo, a consulta da matrícula imóvel é um passo fundamental em qualquer transação imobiliária. Ao solicitar e analisar os resultados da consulta, você garante que o imóvel não tenha pendências ou problemas escondidos e que a posse do bem seja garantida. Portanto, nunca deixe a consulta da matrícula imóvel para a última hora, por isso, é sempre essencial a realização da consulta antes de fazer negócios mais financeiros ou comerciais.

Dicas Importantes para Ler

• Verifique se o registro imobiliário está atualizado e completo.
• Atenha-se aos dados fornecidos garantindo a realização da solicitação.
• Verifique os resultados da consulta atentamente.
• Analise os resultados da consulta em conjunto com um advogado ou perito imobiliário.

Conhecendo a Matrícula Imóvel

Entendendo o Conceito de Matrícula

A matrícula é um registro imobiliário que contém informações sobre a propriedade do imóvel, incluindo sua descrição, localização, dimensões, número de unidades e a identificação dos proprietários e dos cientes.

Tipos de Matrículas

Há dois tipos principais de matrículas:

• Matrícula Principal: refere-se ao registro da propriedade do imóvel.
• Matrícula de Unidade: refere-se ao registro da unidade dentro de um condomínio.

Percurso Imobiliário

Um imóvel pertence a uma certa cadeia histórica geográfica antiga. O imóvel está identificado por uma matrícula única, em cada registro imobiliário, e não vai poder possuir outra chamada igual uma cópia, se assim for, o imóvel não existirá legitimamente na rede dos cadastros imobiliários.

Faqs na Consulta da Matrícula Imóvel

Dentro de tempo alguns de vocês, possam ter as seguintes perguntas:

Q: Qual é o processo para consultar a matrícula imóvel?

A: Para consultar a matrícula imóvel, você precisa preencher uma solicitação e submetê-la ao registro imobiliário. Em seguida, você receberá os resultados da consulta.

Q: O que é necessário para fazer a consulta da matrícula imóvel?

A: Para fazer a consulta da matrícula imóvel, você precisará fornecer informações sobre o imóvel, como o número da matrícula, o nome do proprietário e o endereço do imóvel.

Q: Quanto tempo leva para obter os resultados da consulta da matrícula imóvel?

A: O tempo de obtenção dos resultados da consulta da matrícula imóvel varia, dependendo da agilidade da agência do registro imobiliário.

Q: Posso fazer a consulta da matrícula imóvel independente?

A: Não, não é possível, você primeiro precisa de acesso de certificação acredenciada das autoridades do ramo imobiliário, e deve procurar o comparecimento de um perito especializado, para evitar trâmites perigosos nos imóveis.

Conclusão da Consulta

A consulta da matrícula imóvel é fundamental para garantir que o imóvel esteja livre de pendências ou problemas escondidos. Ao seguir os passos para consultar a matrícula imóvel e entender os resultados, você poderá tomar todas as decisões sobre o imóvel com confiança.

Para tomar conhecimento adicionais da consulta no Brasil, pode-se ler o seguintes: Sapo Corretor de Imóveis, Agência Tributária.Pode-se almirar mais nos artigos da Justiça Federal.

Além da pesquisa dos artigos acima relacionados do portal de notícias imobiliárias, pode-se achar mais informações sobre a consulta na FIDELP Acre.

Se você tiver alguma dúvida ou precisar de mais ajuda com sua consulta da matrícula imóvel, entenda ou consulte adicionais de nosso serviço de aconselhamento de imobiliária online.