Atualizado em
Memorial Descritivo de Obra Exemplo: Guia Completo
O “Memorial Descritivo” é um documento essencial no setor da construção civil. Seja você um arquiteto, engenheiro ou mesmo um proprietário querendo entender mais sobre o projeto da sua construção, elaborar um memorial descritivo claro e preciso é crucial. Neste guia completo, vamos explorar cada aspecto desse documento e fornecer um exemplo prático que pode servir de base para seus próprios projetos. Vamos juntos?
O que é um Memorial Descritivo?
O Memorial Descritivo é um documento que detalha todas as características de uma obra, incluindo materiais, técnicas e demais especificações relacionadas à construção. Ele não apenas serve como um guia para arquitetos e engenheiros durante o processo de construção, mas também é fundamental para a comunicação entre todos os profissionais envolvidos, além de assegurar que o projeto atenda aos padrões de qualidade e segurança estabelecidos.
Importância do Memorial Descritivo
Comunicação Eficiente
A inclusão de um memorial descritivo em projetos de construção garante que todos os envolvidos na obra tenham uma compreensão clara do que se espera. É uma forma de comunicação entre o cliente e a equipe técnica, minimizando erros e retrabalhos.
Normas Técnicas
Um bom memorial deve estar alinhado com as normas técnicas e regulamentações vigentes, assegurando que todos os procedimentos sigam os padrões de segurança e eficiência.
Valorização da Obra
Documentar cada aspecto da construção valoriza a obra, seja para fins de venda ou locação. Um memorial bem elaborado pode ser um diferencial significativo.
Estrutura do Memorial Descritivo
Um memorial descritivo pode ser dividido em seções que abrangem todos os aspectos da obra. Vamos entender cada uma delas.
1. Introdução
Na introdução, apresentamos um breve resumo sobre o projeto. É aqui que definimos a finalidade do documento e contextualizamos a obra. Por exemplo:
"Este memorial descritivo destina-se a apresentar as especificações e características da construção do Edifício Solar, localizado na Rua das Flores, nº 100, na cidade de São Paulo. O projeto visa proporcionar eficiência energética e conforto ambiental aos futuros ocupantes."
2. Características da Obra
Aqui, entram detalhes sobre a obra em si, como sua localização, dimensões e características relevantes. Por exemplo:
2.1 Localização
"O Edifício Solar será erguido em uma área de 1.000 m², com 20 andares e 40 unidades residenciais, situado em um bairro residencial com infraestrutura completa."
2.2 Dimensões
"A altura total da edificação será de 60 metros, com um total de 5 andares de estacionamento."
3. Materiais Utilizados
É crucial detalhar os materiais que serão utilizados na construção. Um ponto importante é mencionar tanto a qualidade quanto as normas que os materiais seguem.
3.1 Estrutura
"A estrutura do Edifício Solar será composta por pilares e vigas em concreto armado, seguindo as diretrizes da NBR 6118."
3.2 Acabamentos
"Os acabamentos das áreas internas serão entregues com piso em porcelanato, azulejos de alta qualidade nas áreas molhadas e pintura acrílica nas paredes."
4. Instalações
As instalações elétricas, hidráulicas e de gás devem ser minuciosamente detalhadas, para garantir que os futuros moradores não tenham surpresas.
4.1 Instalação Elétrica
"Todo o sistema elétrico será desenvolvido segundo a NBR 5410, com circuitos separadamente dimensionados, garantindo segurança e eficiência energética."
4.2 Instalação Hidráulica
"As instalações hidráulicas seguirão rigorosamente as orientações da NBR 10844, utilizando somente materiais de PVC de alta resistência."
5. Sistema de Segurança
Não podemos esquecer de mencionar o sistema de segurança, algo que todos buscam quando escolhem um novo lar.
"O Edifício Solar contará com câmeras de segurança em pontos estratégicos, portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo a segurança dos moradores."
6. Considerações Finais
Aqui, é o momento de apresentar quaisquer informações adicionais que possam ser relevantes. Isso pode incluir prazos de entrega, condições de pagamento e garantias.
"A entrega do Edifício Solar está prevista para dezembro de 2025, com um período de garantia de cinco anos para todos os acabamentos e sistemas instalados."
Exemplo de Memorial Descritivo
Agora que já discutimos a estrutura e os elementos importantes do memorial descritivo, vamos ver um exemplo prático.
1. Introdução
Este memorial descritivo destina-se a apresentar as especificações e características da construção do Edifício Solar, localizado na Rua das Flores, nº 100, na cidade de São Paulo. O projeto visa proporcionar eficiência energética e conforto ambiental aos futuros ocupantes.
2. Características da Obra
2.1 Localização
O Edifício Solar será erguido em uma área de 1.000 m², com 20 andares e 40 unidades residenciais, situado em um bairro residencial com infraestrutura completa.
2.2 Dimensões
A altura total da edificação será de 60 metros, com um total de 5 andares de estacionamento.
3. Materiais Utilizados
3.1 Estrutura
A estrutura do Edifício Solar será composta por pilares e vigas em concreto armado, seguindo as diretrizes da NBR 6118.
3.2 Acabamentos
Os acabamentos das áreas internas serão entregues com piso em porcelanato, azulejos de alta qualidade nas áreas molhadas e pintura acrílica nas paredes.
4. Instalações
4.1 Instalação Elétrica
Todo o sistema elétrico será desenvolvido segundo a NBR 5410, com circuitos separadamente dimensionados, garantindo segurança e eficiência energética.
4.2 Instalação Hidráulica
As instalações hidráulicas seguirão rigorosamente as orientações da NBR 10844, utilizando somente materiais de PVC de alta resistência.
5. Sistema de Segurança
O Edifício Solar contará com câmeras de segurança em pontos estratégicos, portaria 24 horas e controle de acesso, garantindo a segurança dos moradores.
6. Considerações Finais
A entrega do Edifício Solar está prevista para dezembro de 2025, com um período de garantia de cinco anos para todos os acabamentos e sistemas instalados.
Conclusão
O Memorial Descritivo de Obra é uma ferramenta indispensável para garantir o sucesso de qualquer projeto na construção civil. Ele não só permite uma comunicação clara entre todos os envolvidos, mas também assegura que cada etapa do processo atenda às normas e padrões exigidos. Após compartilhar um exemplo prático, esperamos que você se sinta mais confiante em elaborar ou interpretar este documento em suas futuras obras.
FAQ
O que deve conter um memorial descritivo?
Um memorial descritivo deve conter informações sobre a localização da obra, dimensões, materiais utilizados, instalações elétricas, hidráulicas e de segurança, além de considerações finais sobre prazos e garantias.
É obrigatório ter um memorial descritivo em todos os projetos?
Embora não exista uma legislação que obrigue todos os projetos a incluírem um memorial descritivo, ele é altamente recomendado, pois ajuda a evitar problemas futuros e garante um maior controle sobre a obra.
Como posso fazer um memorial descritivo para uma obra pequena?
Para obras menores, o memorial pode ser simplificado, mas ainda deve incluir as informações principais, como descritivo da obra, materiais e instalações principais.
Referências
- ABNT. (2020). NBR 6118 - Projetos de Estruturas de Concreto.
- ABNT. (2020). NBR 5410 - Instalações Elétricas de Baixa Tensão.
- ABNT. (2005). NBR 10844 - Instalações Hidráulicas Prediais.
- Crea-SP. (2021). Manual do Memorial Descritivo.