Modelo Memorial Descritivo: Guia Completo e Prático

No universo da arquitetura e da engenharia civil, o memorial descritivo é um documento essencial que serve como um verdadeiro "mapa" do projeto. Se você já teve a oportunidade de trabalhar em uma construção ou reforma, provavelmente ouviu falar desse termo. Mas, afinal, o que é um memorial descritivo? Neste guia, pretendemos esclarecer todas as suas dúvidas sobre o assunto, apresentando um modelo prático e fácil de entender para que você possa utilizá-lo em suas obras.

O memorial descritivo, de maneira simples, é um relato detalhado que descreve as características do projeto, os materiais utilizados, as técnicas de execução, as especificações e as normas que devem ser seguidas. Ele funciona como um contrato – uma garantia de que todos os envolvidos no projeto têm clareza sobre o que será feito, evitando assim problemas futuros e mal-entendidos.

Neste artigo, vamos explorar cada aspecto desse documento, oferecendo dicas e um modelo que você pode adaptar às suas necessidades. Assim, vamos nos aprofundar no conteúdo técnico e prático que você precisa.

O que é um Memorial Descritivo?

Um memorial descritivo é um documento técnico que detalha todas as informações pertinentes ao projeto de uma obra. É a forma de registrar e comunicar as escolhas feitas durante o processo de desenvolvimento, garantindo que todos os profissionais envolvidos estejam alinhados em relação ao que será executado.

Objetivos do Memorial Descritivo

• Documentação: Serve como um registro oficial das escolhas e orientações do projeto.
• Esclarecimento: Ajuda a sanar dúvidas e evita mal-entendidos durante a execução da obra.
• Normas e Regulamentações: Assegura que o projeto siga as normas técnicas e legais exigidas.

Estrutura de um Memorial Descritivo

Para criar um memorial descritivo eficiente, é importante seguir uma estrutura clara. Aqui está um modelo básico que pode ser seguido:

• Identificação do Projeto
• Descritivo do Empreendimento
• Especificação dos Materiais
• Técnicas de Execução
• Normas e Legislações
• Responsáveis pelo Projeto

Identificação do Projeto

Na introdução do memorial, devemos incluir informações básicas sobre o projeto, como o nome do empreendimento, a localização e os responsáveis pela obra. Por exemplo:

• Nome do Projeto: Edifício Sol Nascente
• Localização: Rua das Flores, 123 - Bairro Jardim
• Responsável Técnico: Arquiteto João da Silva - CREA 1234567890

Descritivo do Empreendimento

Aqui, fornecemos uma visão geral do que será realizado. É importante incluir os objetivos e as características principais do projeto. Se inventarmos um exemplo aqui, poderíamos descrever:

Este projeto visa a construção de um edifício residencial de 10 andares, com 30 unidades habitacionais. Cada apartamento terá dois quartos, sala, cozinha e varanda, além de áreas comuns como piscina, salão de festas e academia.

Especificação dos Materiais

É fundamental detalhar quais materiais serão utilizados na obra. Essa seção pode ser organizada por categorias, como:

• Estrutural: Concreto armado, aço, blocos cerâmicos.
• Acabamento: Pisos, azulejos, tintas, metais.
• Instalações: Fios e cabos elétricos, tubulações, sistemas de climatização.

No nosso exemplo, poderíamos listar que será utilizado concreto usinado para a estrutura e porcelanato para os pisos – assim, asseguramos alta qualidade nos materiais.

Técnicas de Execução

Em seguida, descrevemos as técnicas que serão adotadas na execução da obra. Isso vai desde a fundação até os acabamentos finais.

Por exemplo:

• Fundação: Estaca escavada, com projeção de 9 metros para sustentação do edifício.
• Estrutura: Concreto armado com formas de madeira, respeitando as normas da NBR 6118.

Normas e Legislações

É imprescindível que o memorial descritivo contenha referências às normas técnicas e legislações pertinentes. Esse ponto traz segurança jurídica e garante que a obra esteja em conformidade com a legislação. Incluir normas como a NBR 9050, que trata da acessibilidade, é essencial.

Responsáveis pelo Projeto

Por fim, devemos listar todos os profissionais envolvidos, incluindo engenheiros, arquitetos e outros especialistas que fizeram parte do projeto. Essa seção é importante para a responsabilidade técnica.

Modelo de Memorial Descritivo

Para facilitar a sua vida, elaboramos um modelo de memorial descritivo que pode ser adaptado de acordo com cada projeto. Veja abaixo:

Identificação do Projeto

• Nome do Projeto: [Nome do Projeto]
• Localização: [Endereço Completo]
• Responsável Técnico: [Nome do Responsável] - CREA [Número do CREA]

Descritivo do Empreendimento

Descrição geral do projeto, destacando os objetivos e características principais.

Especificação dos Materiais

• Estrutural: [Descrição dos materiais]
• Acabamento: [Descrição dos materiais]
• Instalações: [Descrição dos materiais]

Técnicas de Execução

Descrição das principais técnicas que serão utilizadas na obra.

Normas e Legislações

Referências às normas técnicas e legislações que serão seguidas durante a execução.

Responsáveis pelo Projeto

• [Nome do Profissional 1] - [Função]
• [Nome do Profissional 2] - [Função]

Dicas para um Memorial Descritivo Eficiente

Ao redigir o seu memorial descritivo, aqui estão algumas dicas que podemos seguir para garantir que ele seja eficiente:

1. Seja Claro e Objetivo: Utilize uma linguagem simples e direta para evitar mal-entendidos.
2. Detalhe o Máximo Possível: Quanto mais informações, melhor. Isso ajuda a evitar surpresas no futuro.
3. Revise Sempre: Um memorial descritivo deve ser revisado por todos os envolvidos antes de ser finalizado.
4. Atualize Conforme Necessário: Se o projeto sofrer alterações, o memorial deve ser atualizado para refletir essas mudanças.

Conclusão

Redigir um memorial descritivo pode parecer uma tarefa desafiadora, mas ao seguirmos uma estrutura organizada e detalhada, esse processo se torna muito mais simples. Esse documento não é apenas uma formalidade; ele é uma peça fundamental para garantir a transparência e o bom andamento do projeto. Sempre que estivermos trabalhando em uma nova obra, é essencial dedicarmos tempo para elaborar um memorial completo e bem estruturado.

Lembrar que, além de segui-lo, devemos estar sempre dispostos a revisar e atualizar o documento conforme necessário. No final das contas, a boa comunicação é a chave para o sucesso de qualquer projeto e o memorial descritivo é uma excelente ferramenta para isso.

FAQ

1. O que acontece se não houver um memorial descritivo?

Não ter um memorial descritivo pode gerar confusões durante a execução da obra e até mesmo questões legais, além de comprometer a qualidade do projeto.

2. O memorial descritivo é obrigatório?

Embora não seja sempre exigido por lei, a elaboração do memorial descritivo é altamente recomendada e muitas vezes solicitada pelos órgãos responsáveis pela aprovação das obras.

3. Como posso garantir que meu memorial descritivo esteja correto?

Consultar profissionais experientes é fundamental. Além disso, sempre que possível, faça revisões coletivas envolvendo toda a equipe do projeto.

Referências

1. ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 6118: Projeto de Estruturas de Concreto.
2. ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). NBR 9050: Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.
3. CIDADE, F. "Como Elaborar um Memorial Descritivo". Revista de Engenharia, 2022.
4. SILVA, J. "A Importância do Memorial Descritivo em Obras". Jornal da Construção, 2023.